Новости рынков |ЦБ в мае планирует увеличить требования к резервам по ипотеке от застройщиков

Банк России опубликовал доработанный после публичного обсуждения проект указания об увеличении резервов для банков по ипотечным кредитам от застройщиков по околонулевым ставкам. Его нормы вступят в силу с 30 мая 2023 года, следует из проекта указания.

Ранее проектом предполагалось, что повышенные резервные требования будут распространяться на ипотечные кредиты, выданные с 1 января 2023 года. В новой редакции повышенные резервы не будут распространяться на ипотечные кредиты, одобренные до 31 декабря 2022 года и выданные до 1 апреля 2023 года.

Кроме того, в доработанном проекте уточняется, что размер формируемых резервов будет увеличен на 30 или на 50 процентных пунктов после уменьшения на величину обеспечения резервов на возможные потери в зависимости от соотношения полной стоимости потребительского кредита. Также на формирование резервов банкам отводится срок до 1 июня 2023 года.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/17038519


Новости рынков |В этом году планируется построить 50 млн «квадратов» многоквартирных домов. За 2022 построено 45,5 - замглавы Минстрой

В этом году планируется построить 50 млн «квадратов» многоквартирных домов, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

Чтобы реализовать эту задачу, потребуется подготовить помесячный план ввода жилой недвижимости по каждому региону, рассказал Стасишин на заседании комиссии в сфере жилищной политики общественного совета при Минстрое. Он подчеркнул, что переноса сроков ввода жилых домов допускать нельзя.

Замглавы ведомства рассказал, что в 2022 году было построено 45,5 млн «квадратов» многоквартирных домов и 57,2 млн кв. м индивидуального жилья.

Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что общий объем ввода жилой недвижимости в России достиг 102 млн кв. м. Это рекордный показатель, зафиксированный за всю историю российской строительной сферы.

Источник: www.cian.ru/novosti-minstroj-ozhidaet-vvoda-50-mln-kvadratov-mnogokvartirnogo-zhilja-v-2023-godu-329254/


Новости рынков |Девелоперы четырех крупнейших в стране рынков выручили за 2022 год совокупно более 2 трлн руб - Dataflat.Ru

Девелоперы четырех крупнейших в стране рынков выручили за 2022 год совокупно более 2 трлн руб - Dataflat.Ru

Как подсчитал по запросу “Ъ” Dataflat.Ru, в 2022 году девелоперы четырех крупных в стране рынков жилья выручили от продажи строящихся квартир совокупно 2,06 трлн руб. Это на 17% меньше год к году, но на 10,7% больше, чем в 2020 году. Самый большой объем выручки в Москве — 1,26 трлн руб., что на 13,7% меньше, чем в 2021 году, и на 21% выше, чем в 2020 году. В Подмосковье — 395,3 млрд руб., что на 10,6% меньше год к году, но на 21,5% выше, чем в 2020 году. В Петербурге — 408,4 млрд руб., что на 14,5% меньше год к году и на 2% к 2020 году. Снижение продаж на этих рынках — прямое следствие кризиса, который привел к исчезновению ажиотажного спроса, возникшего в 2021 году после запуска властями льготной ипотеки, констатируют в Dataflat.Ru.

Однако новый кризис пока не особо затронул таких крупных игроков стройиндустрии, как ГК ПИК и «Самолет», чьи денежные поступления увеличились более чем на треть. На рынке считают, что таким застройщикам удалось поддержать спрос в том числе за счет запуска программ «околонулевой» ипотеки, против которых борется Центробанк.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5812519?from=main

Новости рынков |Банк ДОМ.РФ: жители каких регионов берут самую «длинную» ипотеку - Ъ

Банк ДОМ.РФ проанализировал параметры ипотечных сделок 2022 года и выяснил, что средний срок кредитования в банке составил 22 года. Это ниже обозначенного в декабре Банком России среднего срока по рынку в 24 года.

Среди регионов России с наименьшим средним сроком оформления ипотеки — Орловская и Новгородская области, Республика Карелия (16 лет). Наибольший средний срок кредитов зафиксирован в Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Республике Татарстан (24 года).

В прошлом году около 60% выданных Банком ДОМ.РФ ипотечных кредитов были оформлены на срок от 20 лет. В основном такие кредиты предоставлялись в рамках госпрограмм «Семейная», «Льготная» и ИТ-ипотеки.

На жилищные кредиты сроком от 10 до 20 лет пришлось порядка 30%. Больше всего их оформляли клиенты в рамках «Дальневосточной ипотеки» и программы на покупку вторичного жилья. Ипотека сроком до десяти лет заняла около 10%. В основном ее брали при рефинансировании и покупке новостроек без господдержки.

Источник: www.kommersant.ru/doc/5811617


Новости рынков |Стоимость новостроек стагнирует, на что повлияло изменение структуры предложения на рынке

Относительно стабильный новостной фон последних двух месяцев привел к небольшому оживлению спроса на рынках новостроек крупнейших городов. Но к заметному росту стоимости жилья это пока не привело. Цены на рынке стагнируют, а три четверти столичных застройщиков предлагают потребителям скидки. Поведение потребителей в ближайшее время продолжит определяться общими экономическими и геополитическими факторами, предупреждают участники рынка. Роста цен на недвижимость в ближайшей перспективе они не ждут.

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) на начало февраля составила 140 тыс. руб., увеличившись за месяц на 1,1%. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика». Эксперты «Этажей» отмечают рост стоимости новостроек в России в целом на 0,3% за месяц, до 101,7 тыс. руб. за кв. м. Значение февраля прошлого года показатель превышает на 9%. Средняя стоимость лота в стране, по данным «Авито Недвижимости», сейчас составляет 5,6 млн руб. За месяц этот показатель сократился на 1,4%, хотя за год вырос на 6%.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5799163

Новости рынков |Спрос девелоперов на землю под новые проекты упал на 15-20%

Из-за снижения спроса на жилье девелоперы стали осторожнее подходить к покупке участков под застройку, что уже привело к сокращению по итогам прошлого года сделок в этом сегменте на 15–20%. Вкладываться в приобретение площадок готовы в основном застройщики, нарастившие прибыль на волне ажиотажных продаж, и региональные игроки. Но их ценовые ожидания часто расходятся со стоимостью предложения, поясняют консультанты. На этом фоне объем инвестиций в участки в этом году останется ограниченным.

Совокупный объем инвестиций в покупку площадок под девелопмент в 2022 году сократился на 14,7% год к году, до 219,24 млрд руб., подсчитали в NF Group. В общем объеме вложений в недвижимость, по данным консультантов, доля площадок за год сократилась с 64% до 45%. В CORE.XP говорят о снижении инвестиций в площадки в 2022 году на 20%, до 183 млрд руб., а доли участков в структуре вложений — с 56% до 42%. В Nikoliers отметили, что на покупку земли в 2022 году пришлось 51,5% инвестиций против 72% годом ранее.

Источник: www.kommersant.ru/doc/5799145

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн